Уведомление о проведении общественных обсуждений отчета об оценке воздействия на окружающую среду по объекту «Проект застройки в районе дворца легкой атлетики по ул.Юбилейной в г.Гомеле»
I. Отчет об оценке воздействия на окружающую среду
Информация о планируемой деятельности: «Проект застройки в районе дворца легкой атлетики по ул.Юбилейной в г.Гомеле»
Заказчик планируемой хозяйственной и иной деятельности:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля»
Юридический адрес: 246050, г. Гомель, ул. Советская, 19А-1
Почтовый адрес: 246050, г. Гомель, ул. Советская, 19А-1, электронный адрес: postmaster@uksgomel.by, сайт: https://uksgomel.by
Телефон/факс: (0232) 34-28-47, (0232) 34-28-03.
Разработчик отчета об оценке воздействия:
УП «Институт Полесьепроект» ОАО «Полесьестрой»,
Юридический адрес: 247760, Гомельская область, г. Мозырь,
ул. Ленинская, 12,тел.: +375(236)24-30-41, электронный адрес: Info@polesproekt.by, сайт: http://polesproekt.by/
Целью планируемой деятельности является повышение уровня жизни населения по средствам строительства жилого микрорайона в районе дворца легкой атлетики по ул.Юбилейной в г.Гомеле.
Обоснование необходимости планируемой деятельности. Обеспечение населения жильем и системой гарантированного социального обслуживания при строительстве жилой и общественной застройки, обеспечение уровня занятости населения при реализации объектов жилой и общественной застройки.
Реализация объекта позволит обеспечить жителей 93500 м2 общей площади жилья, общественными объектами с организацией новых рабочих мест, в том числе встроенной детской поликлиникой на 45 посещений в смену.
Описание планируемой деятельности. Площадь проектируемой территории 30,68га.
Проектной документацией рассмотрена возможность размещения застройки, предусмотренной градостроительным проектом детального планирования, с учетом утвержденных водоохранных зон и прибрежных полос и с соблюдением регламентов градостроительного использования территории.
Благоприятным фактором для строительства в данном микрорайоне города является наличие в нормативных радиусах доступности объектов социально-гарантированного обслуживания. В западной части застройки расположены родник «Казанской Божьей Матери» с купелью и родник «Випра». В южной части территории располагается 2 озера «Бобриха» и родник.
Планировочная структура проектируемой территории обусловлена общим градостроительным положением её в системе населенного пункта, естественными условиями среды, масштабом застройки, общей идеей архитектурно художественного решения:
- основные сложившиеся оси - железная дорога с востока и склон реки Сож с запада;
- основная проектируемая ось - проектируемая магистральная улица Кожара, соединяющая существующий район «Старого аэродрома» и «Волотову».
Общественный центр застройки, а также объекты общественного обслуживания, расположены вдоль магистральной улицы, существующих общественных центров и ландшафтно-рекреационных зон.
В соответствии с регламентами градостроительного проекта детального планирования на территории застройки выделяются:
- основные зоны: жилая многоквартирная застройка повышенной этажности, общественная (физкультурно-спортивных зданий и сооружений и торгово-обслуживающих предприятий) и ландшафтно-рекреационная;
- дополнительные зоны: транспортных коммуникаций и сооружений.
На территории проектирования предполагается размещение жилых домов крупнопанельного домостроения Гомельского ДСК и Мозырского ДСК типовых потребительских качеств, монолитные жилые дома.
Архитектурный облик жилых домов соответствует представлениям о современном домостроении с использованием прогрессивных конструктивных и отделочных решений и органично вписываться в окружающую среду.
При рассмотрении вариантов планировочного решения участка, выбран наиболее художественно-выразительный вариант, который соответствует регламентам градостроительного использования территории и обеспечивает организацию комплексной среды обитания:
- в композиционно-значимом участке (вдоль ул.Кожара) располагается группа жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, чередующиеся акцентными 18-этажными домами, что позволяет придать определенный ритм застройке, вдоль ул.Проектируемой №1 и ландшафтно-рекреационной зоны у озер размещены разноуровневые 3-секционные дома, вдоль ул.Кожара в зоне торгово-обслуживающих предприятий располагаются общественные здания по индивидуальным проектам с повышенными архитектурно-художественными требованиями;
- внутри территории располагается рядовая многоквартирная застройка повышенной этажности, ориентированная на крупнопанельные дома;
- организованы «дворы без машин», что позволяет создать сеть безопасных и удобных внутриквартальных связей (велосипедных и пешеходных путей передвижения), организовать развитую придомовую инфраструктуру досуга и отдыха (комплексные площадки отдыха и площадки для занятия спортом).
Проектом застройки предусматривается благоустройство территории путями максимального сохранения зеленых насаждений (вблизи благоустроенных городских территорий парка Юбилейный, железной дороги и частного сектора).
- пересадки максимального количества объектов растительного мира;
- проведения инженерной подготовки территории (отведение воды, исключение сброса ливневых вод из существующего выпуска ливневой канализации путем подключения его к городским сетям, подсыпка территории до нормативных отметок, благоустройство и укрепление оврагов);
- благоустройство существующих родников и купелей;
- устройство сквера для микрорайона и прогулочной зоны от родника к существующему парку Юбилейному;
- озеленение осваиваемых территорий с соблюдений нормативных показателей;
- для обеспечения нормативных показателей уровней шума в жилой застройке предусмотрено формирование системы насаждений вдоль улиц и дорог;
- организация пешеходной и велосети в микрорайоне с подключением к основным выходам в город.
По преобладающей территории характер функционального использования территории определен, как жилищно-гражданское строительство с необходимым набором объектов общественного и инженерно-транспортного назначения.
Альтернативные варианты размещения планируемой деятельности
I вариант – строительство в соответствии с проектными решениями, в рамках инженерной подготовки территории устройство закрытой коллекторно-дренажной сети; благоустройством пруда Бобриха с использованием воды родников ВИПРА и Бобриха.
II вариант – строительство в соответствии с проектными решениями, в рамках инженерной подготовки территории устройство закрытой коллекторно-дренажной сети; благоустройством пруда Бобриха; сохранение родников ВИПРА и Бобриха в естественном состоянии.
III вариант - «нулевая» альтернатива – отказ от планируемой хозяйственной деятельности.
Планируемая деятельность не предполагает возможного трансграничного воздействия.
Место размещения планируемой деятельности: территория застройки располагается в южной части Железнодорожного административного района г.Гомеля на границе с Центральным районом, вдоль ул. Юбилейной в районе дворца легкой атлетики.
Сроки реализации планируемой деятельности: 2021 – 2028 г.
Информация об общественных обсуждениях
Сроки проведения общественного обсуждения и представления замечаний по отчету ОВОС с указанием даты начала и окончания обсуждения: начало с 30 апреля 2026 года, окончание через 30 дней с момента публикации настоящего уведомления в газете «Гомельские ведомости» по 29 мая 2026 года включительно.
С документацией по ОВОС можно ознакомиться: в Гомельском городском исполнительном комитете. Почтовый адрес: 246050, г. Гомель, ул. Советская, 16, интернет-сайт: https://gomel.gov.by/ru. Контактное лицо – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Токаренко Денис Константинович, тел.: (8-0232) 51-49-81, факс (8-0232) 51-40-10, заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Юдин Кирилл Иванович тел. (8-0232) 33-22-72, каб.226, e-mail: ekogik@gorod.gomel.by (с пометкой «Общественные обсуждения»).
Дополнительно отчет об ОВОС размещен на сайте заказчика коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства города Гомеля», http://uksgomel.by в разделе «Общественные обсуждения», а также на бумажном носителе по адресу: г.Гомель, ул. Советская, 19А-1, каб. 1-14, контактное лицо: Каменева Наталья Михайловна,
тел. (8 – 0232) 34-28-52, 34-28-03, 34-28-55, 34-28-61 (факс), часы работы понедельник – пятница с 8.30 – 13.00, с 14.00 – 17.30
Местный исполнительный орган, ответственный за принятие решения о размещении объекта: Гомельский городской исполнительный комитет, адрес: г. Гомель, ул. Советская, 16, интернет-сайт: https://gomel.gov.by/ru.
Замечания и предложения по документации ОВОС можно направить до завершения общественных обсуждений - на e-mail: ekogik@gorod.gomel.by (с пометкой «Общественные обсуждения» тел.: (8-0232) 51-49-81, а также коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля», 246050 г. Гомель, ул. Советская, 19А-1, сайт http://uksgomel.by , по электронной почте: postmaster@uksgomel.by с заголовком «Письма «ОВОС». Контактное лицо: Каменева Наталья Михайловна, тел. (8-0232) 34-28-52, 34-28-03, 34-28-55, 34-28-61 (факс).
Информация о принимаемом в отношении деятельности решении и государственном органе, ответственном за принятие такого решения: по результатам оценки воздействия на окружающую среду будет принято решение о возможности реализации заявленных намерений, проектная документация будет представлена для проведения государственной экологической экспертизы, по результатам которой, в случае если проектная документация будет рекомендована к утверждению, заказчиком планируемой деятельности будет направлен запрос в Гомельский городской исполнительный комитет о разрешении проведения работ.
Заявление о необходимости проведения общественных слушаний (собрания) можно направить: в Гомельский городской исполнительный комитет. Почтовый адрес: 246050, г. Гомель, ул. Советская, 16, интернет-сайт: https://gomel.gov.by/ru., e-mail: ekogik@gorod.gomel.by (с пометкой «Общественные обсуждения»), в течение 10 рабочих дней с даты начала общественного обсуждения в срок с 30 апреля по 15 мая 2026 г. включительно. Заявления после указанных сроков рассматриваться не будут.
В случае поступления от общественности заявления о необходимости проведения собрания по обсуждению ОВОС дата и место его проведения будут сообщены дополнительно в средствах массовой информации.
Заявление о намерении проведения общественной экологической экспертизы можно направить в Гомельский городской исполнительный комитет. Почтовый адрес: 246050, г. Гомель, ул. Советская, 16,
e-mail: ekogik@gorod.gomel.by, в течение 10 рабочих дней с момента начала общественных обсуждений до 15 мая 2026 г. включительно, письменно посредством почтовой связи, а также в коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» письменно посредствам почтовой связи по адресу 246050, г.Гомель, ул.Советская, 19А-1, по электронной почте: postmaster@uksgomel.by
с заголовком «Письма «ОВОС».
Место и дата опубликования уведомления. Настоящее уведомление публикуется 30 апреля 2026 года в газете «Гомельские ведомости», 30 апреля 2026 года на интернет-сайте Гомельского городского исполнительного комитета https://gomel.gov.by/ru в разделе «Общественные обсуждения» и на сайте коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства города Гомеля», http://uksgomel.by в разделе «Общественные обсуждения».